До конца года в российских регионах (не считая московский регион и Санкт-Петербург) в эксплуатацию будет введено более 250 тысяч квадратных метров качественных складских площадей, что станет рекордом за последние три года. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.
По данным компании, общий объем рынка складских площадей в России в настоящее время превышает 11,2 миллиона квадратных метров. Основная доля предложения сконцентрирована в московском регионе - около 60 процентов, второе место по объему площадей (более 15 процентов) занимает Петербург и Ленобласть. На другие города России приходится 23 процента от общего фонда складских площадей.
Как сообщает корреспондент "Ленты.ру-Недвижимость", Вячеслав Холопов, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Russia заявтл журналистам, что в последние два года на фоне снижения объемов нового строительства складов. "Сейчас девелоперы активизировались. В ряде городов, к примеру, в Нижнем Новгороде, Краснодаре и Екатеринбурге, начато строительство спекулятивных складских комплексов", - сказал он.
Эксперты отмечают, что спрос в региональных городах заметен в основном со стороны локальных компаний, при этом средний размер сделки на 60 процентов ниже (около 7000 квадратных метров по сравнению с 12,1 тысячи "квадратов" в московском регионе).
В целом, подчеркивают аналитики, несмотря на наличие отдельных качественных складских комплексов, в большинстве регионов рынок складской недвижимости развит слабо. Локальные операторы в большинстве своем используют складские площади классов В и С. Однако, в 2012-2013 годах, по прогнозам экспертов, развитие качественной логистики в регионах продолжится.
