За первые пять месяцев 2010 года доля вакантных площадей на рынке аренды объектов стрит-ритейла в Москве снизилась по сравнению с аналогичным периодом 2009 года на 15 процентов. Это привело к росту арендных ставок, запрашиваемых собственниками помещений. Об этом говорится в аналитическом обзоре компании Penny Lane Realty.
По данным аналитиков, в главных торговых коридорах города (улицы Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Столешников переулок) уровень свободных помещений площадью от 100 до 300 квадратных метров минимален - не более пяти процентов.
В обзоре отмечается, что высокий уровень спроса на площади под магазины, рестораны и кафе привел к тому, что собственники все чаще предлагают арендаторам, у которых заканчивается срок аренды, увеличить стоимость аренды на 20-30 процентов. Эксперты компании подсчитали, что с начала 2010 года доля договоров, перезаключенных по инициативе собственника, составила 15 процентов от общего количества договоров аренды.
По данным компании компании Paul's Yard, самым дорогим торговым коридором для объектов стрит-ритейла является Тверская улица. Ставки здесь варьируются от 2500 до 13 тысяч долларов за квадратный метр в год. Второе место делят между собой Столешников переулок и Третьяковский проезд, где ставки составляют 2200-7300 долларов за "квадрат".
Эксперты компании отмечают, что в мае средние ставки аренды в торговых коридорах города в среднем выросли на 30 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, по их прогнозу, окончательное восстановление данного сегмента рынка произойдет не раньше 2011 года.
