В конкурсе по выбору инвесторов для участия в комплексной программе развития ВВЦ будут участвовать частные компании, которые в настоящее время являются консультантами проекта, сообщает "Коммерсант". По информации издания, разработка программы завершится уже в октябре текущего года. В частности консультантами проекта выступают "Миэль" и Mirax.
По словам генерального директора ОАО ГАО "ВВЦ" Магомеда Мусаева, затем акционеры - правительства РФ и Москвы утвердят программу и проведут инвестконкурс. Скорее всего, частные компании будут привлечены в проект на условиях частно-государственного партнерства.
В настоящее время "Миэль" занимается детальной проработкой концепции развития ВВЦ. В задачи холдинга входит создание единой концепции, а также проработка экономики проекта. Результатами работы станут мастер-план, прогноз по затратам и схема привлечения частных инвесторов. По предварительным оценкам гендиректора аналитического консалтингового центра холдинга Владислава Луцкова, на территории ВВЦ можно возвести до миллиона квадратных метров недвижимости. Объем инвестиций оценивается примерно в 2,5 миллиарда долларов.
Mirax Group также выступает консультантом ГАО. Корпорация планирует участвовать в конкурсах на реализацию девелоперских проектов на территории ВВЦ.
Однако пока советом директоров ОАО утверждена лишь общая концепция развития ВВЦ с делением территории центра на пять функциональных зон. Первая зона включает комплекс для проведения международных выставок. Вторая (зона делового сотрудничества для регионов и стран СНГ) включает часть бывших павильонов республик СССР. В третьей зоне расположится "город промышленности, науки и образования", в четвертой - агрогородок с дилерским центром сельхозтехнологий и конноспортивным комплексом. Пятая, рекреационно-досуговая зона охватит парки и пруды ВВЦ. Там разместится ТРЦ, аквапарк, мультиплекс и ряд развлекательных комплексов.
По информации издания, в рамках реконструкции выставочного центра планируется расширить территории за счет прилегающих московских земель. Но этот вопрос пока в стадии рассмотрения.
По словам Бориса Уборевича-Боровского, главного архитектора проекта размещения памятника "Рабочий и колхозница", в разработке проекта реконструкции ВВЦ участвует Институт генплана города, специалисты которого отвечают за выявление на территории всех памятников и их сохранность.
По мнению участников рынка, на фоне дефицита выставочных площадей в Москве проект ВВЦ имеет хорошие перспективы. По оценкам гендиректора российского офиса ITE Group (выставочный оператор) Александра Шталенкова, этот дефицит оценивается в 250-400 тысяч квадратных метров. Четыре года назад доходы от деятельности ВВЦ составляли менее 500 миллионов рублей., а по итогам 2007 года составили два миллиарда рублей. По мнению главы ВВЦ, в перспективе этот показатель может быть увеличен до миллиарда долларов.
