Американский банк Goldman Sachs намерен создать инвестиционный фонд, который займется покупкой различных объектов недвижимости на территории Японии. Об этом со ссылкой на представителя инвестбанка сообщает агентство Bloomberg.
На первом этапе, который должен стартовать в августе текущего года, в приобретение активов банкиры планируют вложить около 380 миллионов долларов. В течение пяти лет объем фонда предполагается расширить до 3,7 миллиарда долларов.
До 60 процентов средств будет потрачено на покупку офисных зданий, оставшиеся средства пойдут на приобретение жилья и торговых объектов. При этом основное внимание фонда будет уделено недвижимости в Токио.
Решение создать инвестфонд в Goldman Sachs объясняют тем, что в течение последних четырех лет цены на недвижимость в Японии снижались и в настоящее время, по мнению экспертов, достигли своего дна. В частности, стоимость офисов в Токио с 2007 года снизились на 40 процентов, а в текущем году практически не изменилась. В дальнейшем аналитики ожидают роста цен, что позволит заработать на последующей перепродаже недвижимости.
Goldman Sachs станет первой зарубежной финансовой организацией, создавшей инвестиционный фонд недвижимости в Японии. За последний год подобные фонды уже организовали несколько местных инвесткомпаний.
По информации консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в первом квартале 2012 года объем прямых инвестиций в мировой рынок коммерческой недвижимости сократился на 23 процента по сравнению с аналогичным периодом 2011 года и составил 75 миллиардов долларов.
Согласно прогнозам аналитиков, по итогам года этот показатель достигнет примерно 400 миллиардов долларов (в 2011 году - 418 миллиардов долларов).
