В мае на рынке первичного жилья Москвы не было предложений со средней по объекту стоимостью квадратного метра ниже 100 тысяч рублей. Как говорится в обзоре компании "НДВ-Недвижимость", это связанно с постепенным вымыванием дешевых квартир в новостройках в течение трех предыдущих месяцев.
По данным экспертов, наибольшую долю (73 процента в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя цена которых варьируется от 100 до 200 тысяч рублей за "квадрат". В целом объем предложения в мае вырос относительно апреля на 1,1 процента, что связано с выходом на рынок новых проектов, открытием продаж в корпусах уже известных проектов и возобновившимися продажами в ранее замороженных проектах.
Согласно обзору, на фоне майских праздников покупательская активность сократилась. При этом относительно мая 2011 года спрос на новостройки Москвы увеличился на 30 процентов.
Наиболее востребованными у клиентов остаются недорогие однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Эксперты отмечают, что прирост предложения в объектах на первых этапах строительства в мае привел к снижению средней стоимости квадратного метра на 1,7 процента (до 174,4 тысячи рублей за "квадрат", без учета элитных объектов).
Средняя стоимость квартир в новостройках эконом-класса за месяц практически не изменилась и составила около 138,9 тысячи рублей за квадратный метр. Цены в новостройках комфорт- и бизнес-класса за счет выхода новых объемов незначительно сократились до 138,5 тысячи рублей и 196,9 тысячи рублей соответственно.
Аналитики компании "Пересвет-Инвест" ранее сообщали, что за пять месяцев этого года средняя цена квадратного метра в новостройках столицы выросла на 3,1 процента до 180,2 тысячи рублей (без учета "элитки" в ЦАО). Долларовая стоимость "первички" с начала года снизилась на 5 процентов до 5630 долларов за "квадрат".
