Объем инвестиций в российский рынок недвижимости за первые три месяца составил 547 миллионов долларов, в том числе в коммерческие объекты было вложено 512 миллионов долларов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. При подсчете не учитывались сделки по покупке земельных участков и прямые продажи жилья конечным пользователям.
По сравнению с первым кварталом 2011 года уровень инвестиций в целом по рынку и в сегменте коммерческой недвижимости снизился на 70 процентов. Отрицательную динамику эксперты объясняют рекордным объемом закрытых в 2011 году сделок (за год инвестиции составили 8,4 миллиарда долларов), сохраняющейся нестабильностью в глобальной экономике и затишьем на рынке перед прошедшими президентскими выборами.
Согласно обзору, в первом квартале основной объем инвестиций пришелся на офисный и торговый сегменты - 40 процентов и 34 процента от общего объема сделок соответственно. Доля гостиниц составила 12 процентов, а складских объектов - 8 процентов. Интерес инвесторов по-прежнему сосредоточен на активах, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге (69 процентов и 27 процентов соответственно). При этом на 27 процентов увеличилась доля сделок со строящимися объектами.
Аналитики отмечают, что на рынке доминировали российские инвесторы. Их доля достигла 90 процентов от всего объема сделок, тогда как в первом квартале 2011 года она составляла 65 процентов. Впрочем, эксперты считают, что по итогам года активность иностранных компаний на рынке будет как минимум на уровне прошлого года. В целом же, по прогнозам Jones Lang LaSalle, инвестиции в российскую недвижимость составят около 6,5 миллиарда долларов.
Консалтинговая компания CBRE ранее прогнозировала, что в 2012 году уровень инвестиций в рынок коммерческой недвижимости России с учетом экономической ситуации вряд ли опередит или повторит рекордный показатель 2011 года (4,55 миллиарда евро).
