Шведскому розничному холдингу IKEA, возможно, придется выкупить за 125 миллионов долларов земельный участок площадью 50 гектаров на Калужском шоссе, на котором расположен комплекс "Мега Теплый Стан". Как пишет газета "Коммерсант", управляющая компания (УК)"Масштаб" через суд добилась признания недействительным договора аренды земли.
По данным издания, арбитражный суд Московской области признал договор недействительным в связи с тем, что в нем не определены точные границы участка. В случае если шведский концерн не подаст апелляционную жалобу, решение суда вступит в силу через месяц. Планирует ли IKEA оспорить это решение пока неизвестно.
По мнению аналитиков, "Масштаб" может требовать от IKEA выкупить спорный участок либо заключить договор аренды на новых условиях. Стороны сейчас находятся в процессе переговоров. На данный момент самый вероятным вариантом является выкуп земли IKEA. Скорее всего сделка будет заключена по рыночной цене, которую эксперты оценивают в 125 миллионов долларов.
В суд на ООО "ИКЕА Мос" УК "Масштаб" подала в феврале 2010 года. Суть претензий истца состояла в том, что шведская компания отказывалась пересматривать условия аренды части участка, на котором построен МФК "Мега Теплый Стан". Договор о долгосрочной аренде земли IKEA подписала в 1999 году, а недавно владельцем участка стала УК "Масштаб", которая решила увеличить арендную ставку. Представители "Масштаба" утверждают, что условия аренды изначально подразумевали единовременную выплату, а потом фактически полное отсутствие платежей.
По данным СМИ, "Масштаб" предложил IKEA выкупить землю за 138 миллионов долларов. После того как концерн отказался от предложения, землевладелец обратился в Арбитражный суд московской области.
IKEA является крупнейшей в мире розничной сетью, занимающейся торговлей мебелью и предметами домашнего обихода. Компания владеет более чем 270 магазинами в 36 странах. На российском рынке компания появилась в 2000 году. Магазины IKEA открываются в составе центров "Мега". На сегодняшний день в нашей стране работает 11 таких комплексов: три в Подмосковье, два под Санкт-Петербургом и по одному в Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Ростове-на-Дону и Адыгее.
