С начала года квартиры на первичном рынке жилья северо-запада Подмосковья подорожали на 15 процентов. Об этом говорится в обзоре компании Urban Group.
Эксперты отмечают, что такой рост на 3-5 процентов больше, чем в среднем по Московской области. "Опережающий темп роста цен обусловлен традиционно повышенным спросом со стороны покупателей на это направление, а также развитием ряда крупных инфраструктурных проектов. Дополнительным фактором роста цен стало активное повышение строительной готовности девелоперских проектов", - говорится в пресс-релизе.
Согласно исследованию, по итогам ноября на северо-западе Подмосковья средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках, расположенных в радиусе до 6 километров, составляет 85,2 тысячи рублей. В зоне 6 12 километров средняя стоимость достигает 78,7 тысячи рублей за 1квадратный метр. Купить однокомнатную квартиру в новостройке в монолитном доме можно за 76,6 тысячи рублей, а в панельном за 72,2 тысячи рублей за "квадрат". Двухкомнатные квартиры стоят по 75,3 тысячи за квадратный метр в монолитных домах и 71,7 тысячи рублей в панельных новостройках. Стоимость квадратного метра в трехкомнатных квартирах находится на уровне 76,6 тысячи рублей в монолитных домах и 69,9 тысячи рублей в панельных.
Риелторы поясняют, что традиционно стоимость одного квадратного метра квартир в монолитных новостройках выше, чем в типовых домах, строящихся по панельной
По информации компании, самый дорогой город в локации северо-западного направления Московской области - Красногорск. Здесь средняя цена квартир в новостройках достигает 5,1 миллиона рублей (87 тыс. рублей за "квадрат").
Второе место рейтинга самых дорогих городов этого направления занимают Химки. Здесь средняя стоимость предложения составляет 4,8 миллиона рублей (77 тысяч рублей за квадратный). На третьем месте рейтинга Путилково, где средняя стоимость предложения составляет 4,5 миллиона рублей (72 тысячи рублей за квадратный метр).
На следующей позиции - город Долгопрудный. Здесь средняя стоимость квартир составляет 4,2 миллиона рублей (70 тысяч рублей за квадратный метр). Самые недорогие новостройки северо-западного направления возводятся в городе Лобне (средняя цена квартиры - 3,3 миллиона рублей).
По прогнозам экспертов, при сохранении стабильности макроэкономической ситуации и условий кредитования физических лиц можно ожидать плавного роста средних цен на уровне инфляции, сопоставимого с показателями текущего года (2 3 процента ежемесячно).
