За период с 2008 года спрос на высокобюджетные коттеджи по Киевскому шоссе увеличился более чем в три раза. Об этом говорится в исследовании компании IntermarkSavills.
Как отмечают аналитики, увеличение интереса покупателей объясняется проведенной реконструкцией трассы и присоединением части прилегающих к нему территорий к "новой Москве".
Согласно обзору, в июле текущего года первичные продажи на этом направлении велись в 12 высокобюджетных поселках. В реализации в настоящее время находится около 300 домовладений, что составляет одну пятую от совокупного предложения дорогого загородного жилья в Подмосковье.
Площадь предлагаемых на Киевском шоссе коттеджей колеблется от 230 до 840 квадратных метров, а площади придомовых участков - от 12 до 50 соток. В сегменте таунхаусов представлены объекты площадью 150-380 "квадратов" на участках в 2-11 соток.
По словам экспертов, Киевское шоссе также входит в тройку лидеров по популярности среди арендаторов высокобюджетной загородной недвижимости. По состоянию на конец августа рынок аренды данного направления насчитывал более 400 коттеджей и 20 таунхаусов, что составляет 13 процентов от всего объема предложения области. Средняя ставка аренды коттеджа на Киевском шоссе составляет 5700 долларов в месяц, таунхауса - 2500 долларов.
На фоне повышения спроса на "загородку" по Киевскому шоссе, специалисты отмечали снижение интереса к объектам на Новой Риге. В частности, компания Vesco Group прогнозировала, что в связи с реконструкцией трассы "Балтия" спрос на Новорижском шоссе упадет на 20-30 процентов, а сроки строительства поселков увеличатся.
Компания "Газпромбанк-Инвест" сообщала, что с начала текущего года на Новорижском направлении девелоперами не было заявлено ни одного элитного поселка.
