В апреле средняя рублевая цена предложения на первичном рынке жилья Москвы с учетом элитных объектов увеличилась относительно марта на 3,1 процента, превысив отметку в 200 тысяч рублей за квадратный метр. Рост стоимости "первички" в валюте составил 2,5 процента (до 7155 долларов за "квадрат"). Об этом говорится в обзоре отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ".
По данным аналитиков, квартиры в домах бизнес-класса в среднем подорожали на 1,9 процента, цена жилья среднего класса выросла на 3,5 процента, "квадрат" в новостройках эконом-класса прибавил 2,9 процента.
Эксперты отмечают, что к дальнейшему увеличению цен на столичные новостройки могут привести такие факторы, как снижение объема предложения, переход строящихся домов на более высокие стадии строительства, сокращение объемов точечной застройки в существующих границах города. По прогнозу "МИЭЛЬ", до конца года при благоприятной экономической ситуации стоимость "первички" может вырасти на 12-15 процентов.
Согласно обзору, в апреле на рынке наблюдался высокий темп продаж квартир в новостройках эконом- и среднего классов. Общий объем предложения ввиду завершения продаж в некоторых объектах и перехода введенных в эксплуатацию домов на вторичный рынок жилья снизился за месяц на 10 процентов.
На начало мая суммарная площадь предлагаемых квартир на первичном рынке составила 1,8 миллиона квадратных метров. 40 процентов от общего объема приходится на новостройки бизнес-класса, меньше всего - на эконом-класс (4,4 процента).
Компания "Азбука жилья" ранее сообщала, что в апреле средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Москвы (без учета элитных объектов) повысилась лишь на 0,2 процента и составила 162,5 тысячи рублей. По данным риелторов, объем выставленных на продажу жилых корпусов за месяц не изменился.
По данным компании "НДВ-Недвижимость", за апрель московская "первичка" в рублях подорожала (без учета "элитки") на 2 процента, а в долларах - на 1,7 процента.
