Средняя стоимость жилья эконом- и комфорт-класса в Москве в апреле увеличилась по сравнению с мартом на 2,5 процента. При этом по некоторым объектам повышение составило до 8 процентов. Об этом говорится в обзоре группы компаний МИЦ.
По данным аналитиков, на начало мая средняя цена предложения на новостройки эконом-класса составила 147 тысяч за квадратный метр, а "квадрат" в сегменте "комфорт" предлагался в среднем за 124 тысячи рублей. Как пояснили "Ленте.Ру-Недвижимость" в ГК МИЦ разница в цене обоснована тем, что панельных домов эконом-класса на рынке представлено существенно меньше, и все они находятся на высокой стадии строительной готовности. Также высокая цена новостроек эконом-класса связана с политикой ряда застройщиков, которые выставляют объекты по достаточно высокой цене.
Согласно обзору, минимальная цена предложения в сегменте бюджетных новостроек составляет около 100 тысяч рублей за квадратный метр, а максимальная - 180 тысяч рублей.
Эксперты отмечают, что с учетом новых проектов, вышедших на рынок в апреле, объем предложения на рынке "вторички" составляет около 160 тысяч квадратных метров, из которых 140 тысяч "квадратов" приходится на комфорт-класс.
В ценовом разрезе основной объем предложения (более 80 процентов) представлен объектами стоимостью 100-150 тысяч рублей за квадратный метр. Чуть более 10 процентов приходится на бюджет более 150 тысяч рублей, а доля недорогих предложения (до 100 тысяч рублей) составляет 7 процентов.
