В первом квартале 2012 года общий объем инвестиций в рынок торговой недвижимости Европы составил 4,6 миллиарда евро, что на 64 процента меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом показатель первых трех месяцев оказались меньше половины средних квартальных значений за последние два года, размер которых составляет 9,4 миллиарда евро. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE.
Аналитики отмечают, что замедление темпов инвестиционной активности на рынке наблюдалось во всех регионах. В первом квартале было осуществлено лишь несколько крупных сделок. В Центральной и Восточной Европе объем инвестиций в торговые объекты оказался совсем незначительным - всего лишь около 200 миллионов евро. Это связано как с недостатком банковского финансирования, так и отсутствием привлекательных с точки зрения вложений объектов.
При этом, как полагают эксперты, со второго квартала в Европе ожидается рост инвестиций в торговую недвижимость. При этом потенциальным источником нового предложения могут выступить банки, которые будут продавать коммерческие активы для снижения долговой нагрузки.
Специалисты позитивно оценивают и перспективы развития российского рынка торговой недвижимости. По данным CBRE, на рынке присутствует предложение ряда качественных объектов за пределами Москвы и Петербурга, которые могут заинтересовать крупных институциональных инвесторов. Также эксперты указывают на возможность развития торгового сегмента в российских городах с населением 300-700 тысяч человек.
Ранее аналитики сообщали, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в первом квартале 2012 года составил 23,8 миллиарда евро (на 18 процентов ниже показателя за аналогичный период 2011 года).
