В январе текущего года объем предложения на рынке купли-продажи офисных помещений в Москве снизился на 4 процента по количеству и на 6 процентов по общей площади. Об этом говорится в исследовании компании Russian Research Group (RRG).
Согласно обзору, объем предложения офисной недвижимости в пределах Садового кольца сократился по сравнению с декабрем на 6 процентов по количеству и на 26 процентов по общей площади. В периферийной части города этот показатель уменьшился на 2 процента по количеству и на 1 процент по общей площади.
Всего в январе на рынке экспонировалось 517 объектов общей площадью 1,203 миллиона квадратных метров и стоимостью 5,61 миллиарда долларов, из них 175 объектов - внутри Садового кольца и 342 объекта - за его пределами.
Средневзвешенная стоимость офисных помещений в центре Москвы за месяц увеличилась на 3 процента до 9605 долларов за квадратный метр, что было обусловлено уходом в декабре 2011 года двух крупных и относительно дешевых объектов в районе Арбата. Цена офисов за пределами Садового кольца не изменилась и составила 3714 долларов за "квадрат". При этом, как отмечают аналитики, за год (с января 2011 года) стоимость объектов внутри Садового кольца повысилась на 6 процентов, а за его пределами - на 6 процентов снизилась.
По данным компании Knight Frank, в прошлом году в столице было построено 720 тысяч квадратных метров офисов класса А и В, что стало самым низким показателем за последние семь лет. Всего в настоящее время в Москве насчитывается около 11,9 миллиона квадратных метров (из них класс А - 2,4 миллиона квадратных метров, класс В - 9,5 миллиона "квадратов"). Аналитики прогнозировали, что в ближайшие годы темпы прироста офисных помещений не вернутся к докризисным показателям, но будут выше уровня 2011 года.
