Для российского рынка коммерческой недвижимости 2011 год стал рекордным по объемам инвестиций. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE.
По данным CBRE, за прошлый год объем рынка составил 4,55 миллиарда евро, что в 1,5 раза выше показателя предыдущего рекордного 2008 года. Эксперты считают, что с учетом экономической ситуации цифры 2012 года вряд ли опередят или повторят показатели 2011 года.
Компания Knight Frank ранее сообщала, что совокупный объем сделок по приобретению объектов коммерческой недвижимости в России по итогам 2011 года года увеличился практически вдвое относительно 2010 года, достигнув 8 миллиардов долларов. При этом существенно увеличился средний размер транзакций - почти 50 процентов составили сделки объемом более 100 миллионов долларов (в 2010 году - 30 процентов).
Аналитики отмечали, что на инвестиции практически поровну распределились между торговым и офисным сегментом - доля каждого составила 40 процентов. Га гостиницы и склады, которые традиционно менее востребованы со стороны инвесторов, пришлось 13 процентов и 7 процентов соответственно.
Также эксперты указывали на возвращение иностранных инвесторов на российский рынок коммерческой недвижимости. Доля транзакций с привлечением иностранного капитала превысила в 2011 году 33 процента в общем объеме сделок, тогда как в 2009-2010 годах наблюдалось лишь фрагментарное участие зарубежных компаний в сделках.
Компания S.A. Ricci, в свою очередь, сообщала, что в объекты коммерческой недвижимости России в 2011 году было вложено 9,5 миллиарда долларов (на 70 процентов выше показателя 2010 года). При этом доля сделок за пределами московского региона за год увеличилась с 7 до 26 процентов. Доля иностранных инвестиций увеличилась в 5 раз (с 630 миллионов до 3,2 миллиарда долларов).
