В настоящее время в Москве ведутся продажи в 70 проектах бизнес-класса, что составляет около 64 процентов в структуре предложения новостроек столицы (без учета элитных объектов). Об этом говорится в исследовании компании "НДВ-Недвижимость".
Согласно обзору, также в Москве сейчас насчитывается 14 новостроек эконом-класса и 26 проектов комфорт-класса. Как отмечают аналитики, в Санкт-Петербурге структура распределения первичных проектов по классам значительно отличается от столичной. Так, в городе ведутся продажи в 28 комплексах бизнес-класса (в 2,5 раза меньше, чем в Москве), 82 и 89 проектах эконом- и комфорт-класса соответственно.
По данным экспертов, реализация большей части московских объектов бизнес-класса началась еще до кризиса и сейчас в них представлено к продаже незначительное количество квартир. В то же время, эконом- и комфорт-класс активно развиваются, но не за счет выхода новых проектов, а в силу увеличения объема предложения в уже существующих объектах.
В Петербурге, по словам специалистов, рынок недвижимости развивался с небольшим отставанием от московского, и когда столичные застройщики переориентировались на новостройки бизнес-класса, в Петербурге жилье этого уровня практически не строили. В кризисный период объекты бизнес сегмента пользовались наименьшим спросом, что объясняет его невысокую долю в структуре предложения.
Компания "Азбука Жилья" ранее сообщала, что в 2011 году средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья Москвы выросла на 15,2 процента и составила 238,9 тысячи рублей. Наибольший прирост был отмечен в элитном сегменте (+13,3 процента до 513,7 тысячи рублей за "квадрат") и комфорт-классе (+12,6 процента до 119,2 тысячи рублей). Новостройки эконом- и бизнес-класса за год подорожали на 9,7 и 9,6 процента до 125,6 и 193,5 тысячи рублей.
В компании "НДВ СПб" отмечали, что по состоянию на конец декабря стоимость "квадрата" в строящихся домах эконом-класса составила 71,1 тысячи рублей (+15,65 процента за год), комфорт-класса 79,7 тысячи рублей (+11,99 процента), бизнес-класса - 108,6 тысячи рублей (+21,92 процента), элитного сегмента - 165,3 тысячи рублей (+18,10 процента). Цена квадратного метра в готовых домах за год в сегменте "эконом" выросла на 7,76 процента (78,1 тысячи рублей), в сегменте "комфорт" - на 11,68 процента (84,2 тысячи рублей), в категории "бизнес" - на 19,39 процента (122,9 тысячи рублей), "элитка" подорожала на 3,34 процента (165,2 тысячи рублей).
