В деловом центре "Москва-Сити", расположенном в районе Краснопресненской набережной, к настоящему моменту построено 477 тысяч квадратов офисных площадей, что составляет 20 процентов всех площадей класса А в столице (2,241 миллиона "квадратов"). Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank.
Согласно обзору, 473 тысячи квадратных метров офисов в деловом центре на начало январе находятся на ранней стадии строительства (не включая замороженные объекты и здания на стадии проекта). Если строительство комплекса будет завершено в 2015 году, как запланировано мэрией, то на офисные объекты "Москва-Сити" придется 25 процентов общего объема площадей Москвы.
По данным экспертов, средневзвешенная арендная ставка для офисных помещений в "Москва-Сити" составляет 870 долларов за квадратный метр в год. В целом ставки варьируются в пределах 750-1200 долларов в зависимости от состояния отделки и этажа. По прогнозам Knight Frank, по мере завершения проектов будут расти.
Сейчас уровень вакантности для построенных зданий в среднем составляет 15 процентов. Основными арендаторами помещений в башнях "Москва-Сити" являются иностранные компании. 40 процентов арендаторов - банковские структуры.
Реализация проекта "Москва-Сити" началось еще в 1992 году. Долгое время властям потребовалось на расчистку участка и подведение коммуникаций. Первое офисное здание - "Башня 2000" - было введено в строй в 2011 году.
К настоящему моменту в "Москва-Сити", в частности, построены станция метро, торгово-пешеходный мост "Багратион", многофункциональные комплексы Afimall City, "Город столиц", "Башня на набережной", "Северная башня", башня "Запад" комплекса "Федерация", Imperia Tower.
