В 2011 году в московском регионе было куплено и арендовано более 1 миллиона квадратных метров складских помещений, что является максимальным показателем за последние пять лет. Об этом говорится в обзоре компании Knight Frank.
Как отмечают эксперты, в московском регионе было заключено 74 процента всех сделок в России. Среди характерных тенденций 2011 года аналитики выделяют активизацию спроса на покупку складских площадей, рост объема средней сделки и увеличение числа крупных сделок.
В то же время, объем ввода новых складских площадей был минимальным. За год в столичном округе построили 370 тысяч квадратных метров складов. В результате уровень вакантных площадей опустился до практически нулевой отметки, составив лишь 0,6 процентов в классе А.
Арендные ставки достигли отметки 130-135 долларов за квадратный метр в год. По прогнозам участников рынка, в 2012 году запрашиваемые ставки продолжат свой рост (до 140 долларов за "квадрат" во втором квартале).
Ранее директор отдела складской недвижимости компании Knight Frank Вячеслав Холопов прогнозировал, что в следующем году в московском регионе будет введено в эксплуатацию 800 тысяч квадратных метров складов. При этом он отмечал, что на рынок должны выйти сразу несколько компаний, не имеющих опыта строительства логистических комплексов.
