Осенью 2011 года рынок элитной недвижимости Москвы характеризовался высокой покупательской активностью, которая до этого наблюдалась лишь в докризисный период. Об этом говорится в исследовании компании Vesco Group.
Данную тенденцию аналитики объясняют слухами о второй волне финансового кризиса и нестабильностью курсов валют. В настоящее время многие предпочитают вкладывать в недвижимость как в наиболее надежный способов сохранения средств. Около 15 процентов от общего объема сделок пришлось на инвестиционные покупки.
Средний бюджет сделки в сегменте высококлассного жилья Москвы по итогам осени составил 3-4 миллиона долларов за квартиру площадью 150-250 квадратных метров (16-20 тысяч долларов за "квадрат"). До кризиса большая часть сделок проходила в диапазоне 3-6 миллиона долларов за квартиру. Средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе в настоящее время находится на уровне 10-15 тысяч долларов, в классе de luxe - 20-50 тысяч долларов.
Эксперты также отмечают увеличение числа новых проектов на московском рынке жилья класса de luxe. Если в 2009-2010 годах застройщики выводили не более 1-2 проектов ежегодно, то по итогам 2011 года объем предложения пополнился 3-4 новыми стройками.
По информации компании Knight Frank, по итогам 2011 года средняя цена на первичном рынке элитного жилья столицы выросла на 16,5 процента и составила 24,3 тысячи долларов за квадратный метр. При этом наиболее существенный рост наблюдался с января по апрель, когда цены выросли на 13,1 процента. Данный рост объяснялся рекордно высокой активностью покупателей. Второй всплеск спроса был зафиксирован в октябре и ноябре.
В среднем в текущем году в элитных новостройках продавалось по 32 квартиры в месяц. Всего за год куплено 356 квартир общей площадью 57,9 тысячи квадратных метров (в 2010 году было реализовано 379 квартир площадью 62,6 тысячи "квадратов"). Средняя стоимость проданной квартиры составила 2,9 миллиона долларов, что на 10,6 процента больше показателя 2010 года. Итоговая сумма сделок на первичном рынке составила 1,026 миллиарда долларов, что практически соответствует данным за прошлый год.
