Правительство Московской области намерено в 2012 году повысить максимальную ставку налога для юридических лиц на сельскохозяйственные земли, не используемые по прямому назначению, до 1,5 процентов от их кадастровой стоимости в год. Об этом со ссылкой на собственные источники пишет газета "Коммерсантъ".
По данным издания, разработкой соответствующего законопроекта занимается департамент имущественных отношений области. В настоящее время верхняя граница ставки налога на сельскохозземли для всей страны установлена в размере 0,3 процента. Нижнюю границу определяют муниципальные власти, поэтому разброс ставок очень велик.
Основной целью повышения налога является возвращение в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых или используемых не по назначению земель. В основном эти земли находятся в собственности крупных землевладельцев. Так как обычно кадастровая стоимость сельхозземель низкая, владение большими простаивающими участками необременительно для лендлордов.
Как отмечают аналитики, большинство участников рынка предпочтут платить новые налоги, а не заниматься сельскохозяйственной деятельностью. Часть собственников земель может постараться избежать повышения налогов путем переоформления участков на физических лиц (для них максимальная ставка налога сохранится на уровне 0,3 процента).
В настоящее время законодательством предусмотрено изъятие сельхозземель в случае, если они не используются по назначению в течение трех лет. В августе премьер-министр Владимир Путин заявлял о необходимости проведения инвентаризации неиспользуемых участков.
По оценкам экспертов, всего в Подмосковье примерно миллион гектаров сельскохозяйственных земель, из которых более 650 тысяч гектаров либо не используются, либо используются не по назначению. По данным консалтинговой компании Zemer.ru, по состоянию на конец прошлого года крупнейшими землевладельцами Подмосковья являлись банк "Развитие-Столица" (ранее - группа "Визави", 40 тысяч гектаров), компания "Моссельпром" Сергея Лисовского (30 тысяч гектаров) и "Промсвязьнедвижимость" братьев Ананьевых (25 тысяч гектаров).
