Эксперты компании Penny Lane Realty отметили новый тренд на московском рынке аренды жилья - комиссию агентству при заключении сделки все чаще платит собственник квартиры, а не наниматель. По данным риелторов, по сравнению с 2010 годом количество таких сделок выросло на 25 процентов.
В исследовании говорится, что подобная практика уже давно существует во многих западных странах. В России же по данной схеме начали работать только прошлом году. Эту тенденцию специалисты объясняю тем, что предложение на рынке аренды сейчас превышает спрос.
Именно поэтому собственники в борьбе за арендатора готовы оплачивать за него комиссию. Кроме того, отмечают эксперты, многие арендаторы специально ищут квартиру без посредника для того, чтобы сэкономить.
По данным Penny Lane Realty, комиссию брокерам оплачивают рантье-новички, которые впервые сдают квартиру. Арендодателям со стажем, привыкшим к тому, что наниматель берет на себя оплату комиссии, пока сложно перестроиться на новый стиль работы.
Согласно обзору, новый принцип взаиморасчетов характерен для хозяев квартир в среднем бюджете - от 50 до 100 тысяч рублей. Владельцы более дешевого жилья неохотно соглашаются на 100-процентную оплату услуг агентства. Это связано с тем, что "бюджетные" квартиры пользуются повышенным спросом. К тому же владельцы таких квартир, как правило, имеют средний достаток или ниже среднего. Собственники дорогих квартир (от 150 тысяч рублей в месяц) крайне редко соглашаются самостоятельно оплачивать комиссию.
По информации компании "Азбука жилья", в августе средние ставки аренды жилья в столице выросли по сравнению с июлем на 6,2 процента до 69,6 тысячи рублей в месяц. Рост ставок, по мнению экспертов, связан с традиционным для начала делового сезона увеличением спроса.
По данным компании "ИНКОМ-Недвижимость", минимальная стоимость найма жилья в Москве на сегодняшний день составляет 27,1 тысячи рублей. За эту сумму можно снять однокомнатную квартиру эконом-класса.
