За год (с августа 2010 по август 2011 года) средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы выросла на 12,4 процента в долларах и на 6,6 процента в рублях. Об этом говорится в обзоре компании "НДВ-Недвижимость".
Согласно исследованию, в августе текущего года столичная "вторичка" подорожала в рублях на три процента до 167,5 тысячи рублей за квадратный метр. Долларовые цены остались на уровне июля (5826 долларов за "квадрат").
Объем предложения "вторички" в августе сократился на 4,5 процента по сравнению с предыдущим месяцем и составил 37 тысяч квартир. При этом доля предложения в нижнем ценовом диапазоне (от 100 до 150 тысяч рублей за квадратный метр) уменьшилась на 6 процентов до 50,6 процента от всего объема предложения. Аналитики отмечают, что снижение активности на рынке, как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей, носит сезонный характер.
По прогнозам экспертов, в сентябре будет наблюдаться умеренный рост объема предложения и увеличение спроса, что связано с окончанием сезона отпусков.
По данным компании "Азбука жилья", объем предложения вторичного жилья в Москве в июле снизился на 9,4 процента до 53 тысяч квартир. Средняя стоимость квадратного метра в столице увеличилась на 1,4 процента и составила 170,3 тысячи рублей. Потенциальный спрос (количество обращений в риелторские компании) вырос на 30 процентов, при этом число продаж осталось на прежнем уровне, поскольку большинство звонков касалось вопросов, связанных с расширением границ столицы.
