В первом полугодии в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию около 108 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей. Об этом говорится в исследовании "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
По данным аналитиков, 68,5 процента построенных офисов пришлось на помещения класса А, остальное - на класс В. В общей структуре предложения качественных офисных площадей на конец июня на класс А приходится 20 процентов, на класс В+ - 29 процентов, на класс В - 51 процент. Во втором полугодии ожидается ввод 8 офисных объектов общей арендопригодной площадью 108 тысяч "квадратов".
Согласно обзору, уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в конце июня составлял 17 процентов, класса В+ - 8 процентов, класса В - 5 процентов. Как отмечают участники рынка, по сравнению с кризисным периодом наблюдается сокращение доли свободных помещений в бизнес-центрах классов В+ и В. В классе А уменьшению доли вакантных площадей, несмотря на постепенное восстановление спроса, препятствует значительный объем ввода новых объектов.
Средняя ставка аренды офисов класса А (с учетом НДС и коммунальных услуг) в первом полугодии составила 1350 рублей за квадратный метр в месяц, для класса В+ - 1020 рублей за "квадрат" в месяц, для класса В - 960 рублей.
По информации компании NAI Becar, с начала года по начало июня в Петербурге были введены качественные офисные помещения в 12 объектах площадью 70 тысяч квадратных метров, что более чем в два раза меньше показателя за аналогичный период 2010 года. Общий объем предложения офисных площадей (классов А, В, С) составил 2,545 миллиона квадратных метров.
