В первом полугодии 2011 года средние арендные ставки в бизнес-центрах класса А в Москве выросли на 11 процентов и составили 700 долларов за квадратный метр в год. Об этом говорится в исследовании компании Colliers International.
При этом ставки в зданиях с премиальным расположением за шесть месяцев снизились до 1035 долларов за "квадрат" в год. Уровень вакантных площадей в таких офисах сократился до 7,6 процента, что стало следствием вывода с рынка ряда наиболее дорогих объектов.
Как отмечают эксперты, по итогам первой половины текущего года доля бизнес-центров класса А в общем объеме офисной недвижимости столицы составила 16,6 процента. Для зданий с премиальным расположением этот показатель находится на уровне 6,3 процента.
По данным компании Jones Lang LaSalle, в январе-июне максимальные ставки аренды офисных площадей премиального сегмента в Москве выросли на 33 процента до 1200 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов). Как отмечали аналитики, несмотря на то, что доля пустующих элитных объектов остается на достаточно высоком уровне, на рынке не так много предложений больших площадей в качественных зданиях, готовых к немедленному въезду.
За полгода в столице было введено около 296 тысяч квадратных метров офисных площадей различного класса, что на 22 процента ниже показателя аналогичного периода 2010 года. Объем купленных и арендованных площадей составил 834,4 тысячи "квадратов" (на 16 процентов больше, чем за первое полугодие прошлого года).
