Во втором квартале текущего года количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья московского региона по сравнению с первым кварталом увеличилось на 7 процентов. Об этом говорится в сообщении компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Согласно исследованию, в апреле-июне доля ипотечных сделок от общего числа сделок купли-продажи квартир на рынке Москвы и Московской области составила 28,9 процента. Большинство клиентов (20,5 процента) привлекало кредит сроком на 20 лет. Ипотеку на 15 лет взяли 15,2 процента заемщиков, на 10 лет - 14 процентов, на 25 лет - 7 процентов.
Средняя процентная ставка в рублях по итогам второго квартала составила 11,28 процента. Минимальная ставка была равна 8,5 процента в рублях. Кредиты в иностранной валюте взяли лишь 4 процента заемщиков. Средняя сумма привлекаемого кредита составила 3,5 миллиона рублей. Средняя стоимость квартиры, приобретаемой с помощью ипотеки, находилась на уровне 7 миллионов рублей.
По данным аналитиков, наименьшая сумма ипотечного кредита, выданного во втором квартале, составила 1 миллион рублей. Займ был выдан для приобретения подмосковной квартиры стоимостью 2 миллиона рублей. Самый недорогой объект, купленный по ипотеке во втором квартале, стоил 1,964 миллиона рублей (кредитные средства - 1,660 миллиона рублей). Кредит был выдан на покупку комнаты.
Эксперты отмечают, что самая большая сумма ипотечного кредита составила 33 миллиона рублей. Кредит был взят сроком на 10 лет. Стоимость квартиры, купленной с его привлечением, составила 43 миллиона рублей. Этот объект также стал самым дорогим, купленным по ипотеке.
По данным компании "ИНКОМ-Недвижимость", во втором квартале количество обращений по вопросам обмена "вторички" при помощи ипотеки в столице увеличилось по сравнению с показателями первых трех месяцев этого года на 15 процентов. Как отмечали эксперты, 75 процентов сделок с использованием ипотеки на вторичном рынке являются альтернативными. Такой вид сделок предполагает, что в качестве доплаты за квартиру используется накопленная сумма и небольшой ипотечный кредит.
