С начала года средняя цена предложения на рынке первичного жилья Московской области за счет выхода новых объектов на начальных стадиях строительства снизилась на 2,4 процента. Об этом говорится в обзоре аналитического центра холдинга "МИЭЛЬ".
Эксперты отмечают, что ценовая ситуация на рынке новостроек в целом остается стабильной. С начала года цены незначительно меняются как в сторону повышения, так и в сторону понижения, в зависимости от класса объекта и степени его готовности.
По итогам июня средневзвешенная цена квадратного метра "первички" составила 60,8 тысячи рублей. Цены в долларах в минувшем месяце снизились относительно мая на 0,8 процента до 2172 долларов за "квадрат".
Новостройки эконом-класса в июне потеряли в цене 2 процента и цена квадратного метра составила 60 тысяч рублей. Стоимость "квадрата" в бизнес-классе уменьшилась на 3,2 процента до 86,4 тысячи рублей. В сегменте среднего класса была отмечена положительная ценовая динамика - средняя цена предложения выросла на 0,7 процента и достигла 60,3 тысячи рублей за "квадрат".
По данным аналитиков, в июне на первичном рынке жилья Подмосковья продолжился рост объемов предложения. За месяц объем предложения строящихся домов вырос на 16,8 процента. Новые предложения представлены по 65 адресам. Большинство новых объектов - это новостройки среднего класса на начальных этапах строительства. Значительную долю нового предложения занимают также корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов (почти 34 процента от количества новых предложений).
Ранее компания "Азбука Жилья" сообщала, что в июне 2011 года потенциальный спрос (количество обращений в риелторские компании) на рынке новостроек Подмосковья увеличился относительно мая почти на 20 процентов. Количество совершенных сделок при этом выросло на 16,3 процента. По информации экспертов, средняя цена квадратного метра в июне снизилась на 2 процента до 61,9 тысячи рублей.
