Средняя стоимость "квадрата" в элитных новостройках Москвы с начала года выросла на 4,9 процента до 23,4 тысячи долларов. На вторичном рынке элитные квартиры подорожали с 25,8 до 27,6 тысячи долларов за "квадрат" (+7 процентов). Об этом говорится в исследовании компании Penny Lane Realty.
По данным аналитиков, в первом полугодии спрос в данном сегменте рынка увеличился с начала года на 15 процентов. Большинство сделок в данном сегменте заключается в диапазоне от 1 до 5 миллионов долларов. По сравнению с началом года объем сделок в этих рамках вырос на 5 процентов. Объемы сделок с бюджетом 5-10 и 10-15 миллионов долларов по сравнению с началом года сократились на 3 и 2 процента соответственно. Наибольшим интересом в элитных новостройках пользуются квартиры площадью до 100 квадратных метров.
Согласно обзору, объем предложения на первичном рынке "элитки" за первое полугодие повысился на 16,7 процента - с 1800 до 2100 объектов. Рост предложения произошел за счет вывода на рынок пяти новых проектов: жилых комплексов Barkli Virgin House, Barkli Park, Skuratov House, "Печатников переулок, 3" и "На Трубецкой". Общий объем нового предложения составил около 300 квартир общей площадью 67,2 тысячи квадратных метров.
По прогнозам экспертов, если до конца года на рынок выйдет еще 2-3 новых проекта, то серьезного дефицита предложения и резкого роста цен на элитную недвижимость во второй половине 2011 года и в 2012 году не будет.
По данным компании Knight Frank, за год (с марта 2010 по март 2011) цены на элитную недвижимость в Москве упали на 8 процентов. При этом эксперты отмечали, что темпы снижения замедляются - за полгода цены уменьшились на 2,3 процента, а в первом квартале этого года - всего на 0,7 процента.
