В первом квартале рынок элитной жилой недвижимости Москвы показал рост по всем ключевым показателям - цены, спрос, предложение, число сделок. Об этом говорится в обзоре компании Penny Lane Realty.
По данным экспертов, объем спроса на элитные квартиры в столице вырос на 15 процентов, а объем сделок на 12,5 процента. Рост спроса, по мнению аналитиков, обоснован улучшением состояния российской экономики, дальнейшим восстановлением платежеспособного спроса и сокращением предложения на рынке.
Половина всех сделок с "элиткой" совершается в рамках бюджета 1-5 миллиона долларов, 25 процентов приходится на сделки с бюджетом 5-10 миллионов долларов, 20 процентов и 5 процентов - на сделки с бюджетами 10-15 миллионов долларов и более 15 миллионов.
За три месяца объем предложения на первичном рынке повысился на 22,4 процента - с 1,7 тысяч до 2100 объектов. Рост предложения произошел за счет вывода на рынок четырех новых проектов: жилых комплексов Barkli Virgin House, Barkli Park, Skuratov House и "На Трубецкой". Появление новых элитных объектов позволило сохранить баланс спроса и предложения и компенсировало запрет на строительство элитного жилья в центре города.
Эксперты считают, что если до конца года на рынок выйдет еще 2-3 проекта, то дефицита предложения и резкого роста цен в 2011-2012 году не будет.
Согласно обзору, за первый квартал средние цены на элитные новостройки выросли на 1,7 процента до 22,9 тысячи долларов за квадратный метр. На вторичном рынке элитные квартиры подорожали на 3 процента до 26,7 тысячи долларов за "квадрат".
По данным компании IntermarkSavills, которая рассчитывает индекс PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index, индекс средней стоимости квадратного метра в 100 самых дорогих квартирах Москвы), в конце первого квартала значение индекса достигло 376, тысячи долларов за квадратный (1,8 процента больше показателя на конец 2010 года).
Максимальная цена квадрата в TOP-100 превысила 70 тысяч долларов, минимальная - около 30 тысяч долларов.
Средний бюджет покупки на рынке эксклюзивного жилья составляет 10,4 миллиона долларов. Таким образом, суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир превышает миллиард долларов. Стоимость самого дорогого предложения превышает 30 миллионов долларов.
