С помощью ипотечного кредитования в Москве и Подмосковье в 2011 году будет осуществлено 35-40 процентов от общего числа сделок купли-продажи жилья. Об этом говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
По данным экспертов, в 2010 году большинство клиентов привлекали для покупки жилья ипотечный кредит или пользовались рассрочкой платежа (29 процентов и 34 процента соответственно) и только 37 процентов были готовы к 100-процентной оплате.
По прогнозам аналитиков, количество сделок с жильем в Москве по итогам текущего года будет сопоставимо с показателями 2010 года. Эксперты отмечают, что объем сделок в Москве за прошлый год (85650) превысил показатели предыдущих шести лет.
Согласно обзору, в Москве в 2011 году частными инвесторами будет введено в строй около 2 миллионов квадратных метров. В прошлом году в столице было построено 1,77 миллиона квадратных метров жилья (вместо запланированных 3,1 миллиона), что на 35 процентов меньше, чем в предыдущем году. В Московской области ожидается ввод около 6,7 миллиона "квадратов" (в 2010 возвели 7,7 миллиона).
Эксперты отмечают, что в 2011 году наблюдается дальнейшее смещение спроса из Москвы в область. 81 процент от всех сделок московского региона совершается в Подмосковье и только 19 процентов. На фоне этого происходит активное развитие рынка новостроек в населенных пунктах, расположенных в пределах 5 километров от МКАД
В Москве основная доля сделок (65 процентов) приходится на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В Подмосковье наибольшим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры (84 процента).
Средняя стоимость квадратного метра в столице в настоящее время, по данным компании, составляет 196,3 тысячи рублей. В Подмосковье этот показатель находится на уровне 59,7 тысячи рублей.
