Московский банк реконструкции и развития (МБРР) и Национальный резервный банк (НРБ) летом 2010 года совместно планируют выпустить ипотечные облигации на общую сумму около двух миллиардов рублей. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил вице-президент МБРР Максин Короткин.
Короткин отметил, что сейчас банки объединяют свои пулы ипотечных кредитов, под которые планируется выпуск облигаций. Для размещения ценных бумаг сроком на 5-6 лет уже создана SPV-компания. Доходность выпуска может составить 8-9 процентов годовых.
По словам банкира, в качестве поручителя по ценным бумагам банки намерена привлечь Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.
Ипотечные облигации - долгосрочные ценные бумаги, выпускаемые под обеспечение закладными на недвижимое имущество (земля, жилые и коммерческие здания). Приобретают такие облигации, как правило, страховые компании и пенсионные фонды. Инвесторы получают доход за счет обслуживания кредитов заемщиками, а в конце срока погашают бумаги. Банки же получают "дешевые" деньги, поскольку ставки по ипотечным ценным бумагам ниже, чем по депозитам, и выдают новые кредиты.
