В первом полугодии 2011 года на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье будет наблюдаться дефицит качественного предложения, который формируется уже на протяжении двух лет. Такой прогноз сделали эксперты компании Penny Lane Realty.
По мнению аналитиков, рынок сможет преодолеть дефицит не раньше второй половины 2011 года, когда девелоперы запустят проекты новых коттеджных поселков бизнес-класса.
Как отмечают эксперты, в 2010 году большинство сделок с загородным жильем заключалось на вторичном рынке. На рынке "первички" за год было продано всего 3098 объектов, что в два раза меньше, чем по итогам 2008 года. По мнению аналитиков, это связано с обилием неконкурентоспособного предложения и участков без подряда. За год на рынок вышло около 150 новых проектов, в 70 процентах из которых предлагались участки без подряда.
В настоящее время на рынке представлено около 600 коттеджных поселков. В половине из них по итогам года было продано менее 7 процентов от общего количества реализуемых объектов.
По прогнозу экспертов, в ближайшие пять лет эконом-класс будет представлен коттеджными и дачными поселками на вторичном рынке. Спрос в бизнес-классе сосредоточится преимущественно на первичной недвижимости. В премиум-классе продолжится господство "вторички".
