По итогам 2010 года спрос на аренду жилья бизнес-класса в Москве снизился на 15 процентов. Об этом говорится в исследовании компании Penny Lane Realty.
Согласно обзору, интерес к аренде элитных квартир за год уменьшился на 10 процентов. Основной объем (около 40 процентов от общего количества обращений) был традиционно сосредоточен в ЦАО.
Аналитики также отмечают увеличение спроса со стороны корпоративных клиентов. По данным экспертов, количество компаний, снимающих жилье для сотрудников, возросло до 75 процентов от общего числа клиентов. Кроме того, впервые за два года количество арендаторов-россиян превысило количество иностранцев, доля которых по сравнению с 2008 годом снизилась на четверть.
По данным аналитиков, объем предложения в сегменте от 2500-3500 долларов снизился по итогам года на 20 процентов. Квартиры с арендной ставкой от 4000 до 6000 долларов составили 60 процентов предложения. Из них 90 процентов занимали квартиры бизнес-класса. Элитное жилье стоимостью от 10 тысяч долларов занимало около 10 процентов рынка.
По итогам 2010 года средняя ставка аренды квартиры бизнес-класса составила 4200 долларов, что на 10 процентов выше показателей 2009 года. В элитном сегменте этот показатель увеличился на 18 процентов до 7100 долларов.
По прогнозам экспертов, отложенный спрос, накопленный в последние месяцы 2010 года, будет реализован в первом квартале 2011. В связи с дефицитом предложения к осени 2011 года стоимость аренды может увеличится на 10-15 процентов.
