В сентябре ставки аренды ликвидных квартир (квартира с хорошим местоположением, ремонтом и бытовой техникой) в среднем выросли на 10-20 процентов. Об этом говорится в обзоре компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
По данным АРИН, наиболее ликвидные квартиры "уходят" сейчас по докризисным ставкам. В частности, однокомнатные квартиры предлагаются по ставке 20 тысяч -25 тысяч рублей в месяц. Арендатор находится, как правило, за 2-3 дня. Эксперты объясняют это ограниченностью предложения.
Собственники хороших квартир часто устраивают своеобразные аукционы, в которых могут участвовать до 10 претендентов. С помощью аукционов владельцы подбирают наиболее подходящих арендаторов (без детей и животных). При этом, в принципе, хозяева квартир сейчас не выставляют жестких требований к будущим жильцам.
Минимальный рост ставок отмечен и в сегменте наименее ликвидных квартир. Средняя стоимость аренды петербургской "однушки" составляет от 17 тысяч рублей в месяц, "двушки" - от 18 тысяч рублей, "трешки" - от 20тысяч рублей.
Причину роста ставок в целом по рынку аналитики видят в увеличении спроса. Многие потенциальные арендаторы летом предпочитали жить за городом, а в сентябре начали возвращаться в город. Спросом пользуются все районы города, включая традиционно непопулярный Красносельский район. Наибольшей популярностью среди арендаторов пользуются комнаты и 1-2 комнатные квартиры. На долю последних приходится более 80 процентов запросов. В сегменте элитной недвижимости спрос сместился в сторону новых домов. Ставки аренды в них начинаются от 100 тысяч рублей в месяц. В домах "старой" постройки стартовая цена составляет 60 тысяч рублей.
По мнению экспертов АРИН, ажиотаж на рынке аренды жилья продлится примерно до середины января 2011 года. Далее следует ожидать сезонного затишья.
