Спрос банковского сектора и финансовых организаций на аренду офисных площадей в Москве с октября 2008 года по октябрь 2009 года сократился в 10 раз. Об этом говорится в аналитическом обзоре компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R).
По данным аналитиков, за тот же период общее количество сделок по аренде офисных помещений в столице снизилось в три раза. Сейчас арендой офисов, в основном, интересуются небольшие инвестиционные компании и фонды.
Вместе с тем, эксперты C&W/S&R отмечают оживление рынка аренды, связанное с тем, что арендные ставки приближаются к своему минимальному значению. Если в начале 2009 года арендаторы в основном фокусировались на пересмотре условий договоров аренды, то теперь они стараются найти качественные и недорогие площади.
Согласно другому исследованию компании, в октябре на московский рынок вышло четыре качественных офисных здания класса Б+ общей площадью около 52 тысяч квадратных метров. При этом объем купленных и арендованных офисов оказался выше - 58 тысяч "квадратов".
Уровень вакантных площадей для офисов классов А и Б+ составил по итогам прошлого месяца увеличился на 1,5 процента до 24,1 процента.
Средняя ставка аренды для офисов класса А упала на 30 долларов и составила 620 за квадратный метр в год. Квадратный метр в офисных центрах класса зафиксироваласт на отметке 360 долларов.
По данным Гильдия управляющих и девелоперов сообщала, что с октября 2008 года по октябрь 2009 года средняя стоимость аренды квадратного метра офисных помещений за октябрь сократилась до 57 долларов в месяц. С начала кризиса аренда офисов подешевела на 35 процентов.
Продажная стоимость квадратного метра офисных помещений в Москве за год упала на 43 процента. По итогам октября стоимость офисов составила 4800 долларов за квадратный метр.
