Один из крупнейших застройщиков Москвы, группа компаний СУ-155, специализирующийся на строительстве панельных домов, начинает возведение поселка "Земляничная поляна" площадью 70 тысяч квадратных метров под Нижним Новгородом. Стоимость проекта составит 95 миллионов долларов, пишет "Коммерсант" со ссылкой на сообщение пресс-службы компании.
Новое направление позволит девелоперу освоить более дорогой сегмент рынка: цена одного квадратного метра загородной недвижимости на 35-40 процентов выше, чем в панельных домах. Проект планируется завершить до 2011 года. По мнению экспертов, 70 тысяч квадратных метров жилья в "Земляничной поляне" СУ-155 может продать за 133 миллиона долларов (из расчета 1,9 тысяч долларов за квадратный метр).
СУ-155 расширяет экспансию в регионы, собираясь сравнять объемы строительства в Москве и Подмосковье с размером девелоперского портфеля в регионах. Компания возводит 11 миллионов квадратных метров жилья, из них на региональные проекты приходится 4,7 миллиона квадратных метров. При этом доходность проектов может достигать 30-35 процентов, в то время как в Москве этот показатель ниже как минимум на 10 процентов.
На загородные поселки обращают внимание и другие московские застройщики панели. Реализуют коттеджные проекты ГК ПИК и ДСК-1. В подмосковном Долгопрудном ПИК строит коттеджный поселок "Береговой", в Калуге поселок "Молодежный", под Новороссийском поселок "Мысхако". ДСК-1 возводит в Калужской области поселок на 98 домов.
